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Activités médicales, para-médicales Gières
LOCAL COMMERCIAL DENTISTE GIERES
📍 Exclusivité – Local professionnel à louer à Gières (38610) – 94 m² – Idéal profession médicale ou paramédicale
À louer à Gières, ce local commercial de 94 m², anciennement utilisé comme cabinet dentaire, est parfaitement adapté à une activité médicale ou paramédicale : médecin, dentiste, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, ostéopathe, etc.
🔸 Local professionnel avec aménagements existants :
Entrée indépendante
Espace accueil / secrétariat
Salle d'attente
Bureau
Deux salles de soins
Terrasses extérieures accessibles
Arrivées d’eau et d’électricité au sol pour fauteuils médicaux ou équipements professionnels
Le local est fonctionnel, bien agencé et situé dans un secteur facilement accessible, proche des transports et des commodités.
🔹 Loyer mensuel TTC : 1 500 €
🔹 Charges mensuelles : 30 € (copropriété)
🔹 Dépôt de garantie : 1 500 €
🔹 Honoraires à la charge du locataire : 930 € TTC
🔹 Type de bail : bail commercial 3/6/9
✅ Local professionnel à louer Gières – Opportunité rare pour professions médicales
📍 Emplacement stratégique à Gières, à proximité immédiate de Grenoble, avec un environnement propice à l’installation d’une patientèle fidèle.
Caractéristiques
Général
- Réf. : GL080
- Catégorie : Location
- Type de bien : Local commercial
Localisation
- Ville : Gières
- Code postal : 38610
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Loyer : 1 530 € par mois, charges comprises
- Charges : 30 € / mois
- Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 116 €
- Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 280 €
- Dépot de garantie : 1 500 €
Surface / Etage
- Surface totale : 100 m²
- Surface Carrez : 94,25 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 5
Chauffage
- Mode de chauffage : Climatisation réversible
- Nature du chauffage : Electricité
- Type de chauffage : Individuel
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Négociateur : Aurore MARTINEZ
Téléphone : 04-76-00-03-33
Tél. portable : 04-76-00-03-33
IMMOBILIER ELITE
10 Bis Grand Rue
38610 Gières
Téléphone : 04-76-00-03-33
Fax : 04-38-24-03-57