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T4 Gières
GIERES CENTRE VILLAGE - T4 Dernier étage
Gières (38610) – Exclusivité
Au cœur du centre-village de Gières, dans la résidence prisée LES MARTINETS, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces traversant situé au dernier étage (8/8) avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle.
Ce bien rare bénéficie d’un environnement calme et verdoyant grâce à un parc privé, un parking sécurisé, et la présence d’un gardien à l’année.
L’appartement se compose de :
3 chambres confortables
Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue panoramique
Une cuisine indépendante à équiper, donnant également accès au balcon
Une salle de bains + douche séparée, ainsi que des WC indépendants
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, eau chaude/froide individuelle par cumulus
Rafraîchissements récents, aucun gros travaux à prévoir. Une cave privative complète ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
📍 Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapide à Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : G399
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Gières
- Code postal : 38610
- Orientation : Sud-Nord
Montant
- Prix : 264 900 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 700 € / trimestre
- Taxe foncière : 2 300 €
Surface / Etage
- Surface totale : 90 m²
- Surface Carrez : 90 m²
- Surface habitable : 90 m²
- Nb. d'étages : 8
- Etage : 8
- Nb. de niveaux : 8
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Gardien : oui
- Type de cuisine : A équiper
Copropriété
- Nombre de lots : 200
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 800 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 637€ et 1242€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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Négociateur : Aurore MARTINEZ
Téléphone : 04-76-00-03-33
Tél. portable : 04-76-00-03-33
IMMOBILIER ELITE
10 Bis Grand Rue
38610 Gières
Téléphone : 04-76-00-03-33
Fax : 04-38-24-03-57