Aurore Martinez
Négociatrice
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Exclusivité
Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 76.13 m²
Gières (38610)
327 000 €
Référence G432
A propos de ce bien
Au centre village, découvrez cette maison ancienne, à rénover totalisant 76,13 m² carrez et 126,75 m² au total. Edifiée sur une parcelle cloturée de 332 m² avec cour et jardin au calme, exposée Sud, elle dispose d'un grand garage (avec accès sur le terrain) d'une cave, et d'un studio indépendant de plain-pied. A l'étage, l'habitation se compose d'un hall désservant un séjour, une cuisine fermée, 2 chambres, salle de bains et WC. Combles au-dessus, non aménagés, non isolés. Chauffage par vieille chaudière au gaz, double vitrage. Compte-tenu de la notation du DPE, le bien dispose d'un audit envisageant des travaux de rénovation totalisant "en une fois" la somme de 42 600 € cette estimation englobe : l'isolation des murs, de la toiture, des planchers bas, le remplacement des menuiseries, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, et le changement du système de ventilation. Ce bien est raccordé au tout à l'égout.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 76,13 m²
- carrez 76,13 m²
- terrain 332 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1940
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Nord-Sud
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- arboré
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
327 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
314 440 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,99 %
Autour du bien
Calcul des mensualités
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