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Activités médicales, para-médicales Gières

LOCAL COMMERCIAL DENTISTE GIERES

Location Activités médicales, para-médicales, 5 pièces, surface 94m²

100.00 m²

Réf. : GL080

Local commercial - 5 pièces - 94,25 m² - Gières

📍 Exclusivité – Local professionnel à louer à Gières (38610) – 94 m² – Idéal profession médicale ou paramédicale

À louer à Gières, ce local commercial de 94 m², anciennement utilisé comme cabinet dentaire, est parfaitement adapté à une activité médicale ou paramédicale : médecin, dentiste, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, ostéopathe, etc.

🔸 Local professionnel avec aménagements existants :

Entrée indépendante

Espace accueil / secrétariat

Salle d'attente

Bureau

Deux salles de soins

Terrasses extérieures accessibles

Arrivées d’eau et d’électricité au sol pour fauteuils médicaux ou équipements professionnels

Le local est fonctionnel, bien agencé et situé dans un secteur facilement accessible, proche des transports et des commodités.

🔹 Loyer mensuel TTC : 1 500 €
🔹 Charges mensuelles : 30 € (copropriété)
🔹 Dépôt de garantie : 1 500 €
🔹 Honoraires à la charge du locataire : 930 € TTC
🔹 Type de bail : bail commercial 3/6/9
✅ Local professionnel à louer Gières – Opportunité rare pour professions médicales

📍 Emplacement stratégique à Gières, à proximité immédiate de Grenoble, avec un environnement propice à l’installation d’une patientèle fidèle.

Informations sur ce bien à Gières

Général

  • Réf. : GL080
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Local commercial

Localisation

  • Ville : Gières
  • Code postal : 38610
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Loyer : 1 530 € par mois, charges comprises
  • Charges : 30 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 116 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 280 €
  • Dépot de garantie : 1 500 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 100 m²
  • Surface Carrez : 94,25 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : Climatisation réversible
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Situation de ce bien immobilier à Gières